Projets
Excelsiorlaan 18, 1930 Zaventem. C'est l'adresse exacte du premier projet de Fjord RED. Comme nous avons indiqué dans les rapports précédents, le premier projet consistera d’un hôtel premium en collaboration avec Mövenpick. L'emplacement stratégique n'a pas été choisi au hasard. Fjord RED a fait une étude très approfondie en collaboration avec l'agence de recherche MKG sur le potentiel du projet à cet endroit. Des facteurs positifs ont émergé de cette recherche. Le lancement d’un projet d’hôtel à Zaventem présente de très gros avantages.
D'une part, vous avez l’aéroport de Bruxelles. Cet aéroport est situé au centre de l'Europe, ce qui signifie que son trafic est important. De plus, Brussels Airport compte pas moins de 645 mouvements de vols par jour, 280 destinations et 80 compagnies aériennes. En 2018, l'aéroport de Bruxelles a enregistré un total de 25,7 millions de passagers. (source: Brussels Airport)
Ces données montrent clairement que beaucoup de gens viennent à Brussels Airport. Beaucoup de ces personnes séjournent dans un hôtel avant, après ou entre 2 vols. C'est pourquoi vous pouvez supposer qu'un hôtel premium avec une bonne gestion représente un projet très intéressant à cet endroit.
Outre que l'aspect touristique, il y a aussi un aspect économique. Zaventem n'est pas seulement connue pour son aéroport, mais aussi pour les nombreuses entreprises qui se se trouvent dans les zones industrielles voisines. À première vue, la manière dont ces entreprises affectent le fonctionnement de l'hôtel peut n’est peut-être pas évident. En fait, l'hôtel fournira également des facilités dont les entreprises pourront bénéficier. Il y aura un certain nombre de salles de réunion que les entreprises pourront utiliser, il y aura également des places de parking et, au dernier étage, un restaurant et bar accessibles à tous. L'hôtel est situé juste à côté du Corporate Village. Le Corporate Village est un site de bureaux prestigieux où il y a 6 immeubles avec des espaces de bureaux dans un magnifique parc. De nombreuses grandes entreprises telles que Sony et Johnson & Johnson se sont implantées ici.
Outre que les entreprises, Bruxelles abrite également de nombreuses institutions internationales à Bruxelles. Par exemple, le siège de l'OTAN se trouve à 3 km de l'hôtel. Cela conduit à la présence de nombreux expatriés, un groupe cible très intéressant pour l'hôtel car ces personnes ne restent généralement ici que pendant un certain temps. Elles n'achèteront, ni loueront donc un appartement ou une maison et par conséquent ces personnes séjournent souvent dans une chambre d'hôtel ou un appartement d'affaires.
Les raisons pour lesquelles Bruxelles est le lieu idéal pour développer des projets immobiliers sont multiples. Énumérons les principales raisons.
Bruxelles est la capitale de la Belgique et cela implique beaucoup de tourisme. En 2018, 3,7 millions de personnes sont venues à Bruxelles, ce qui correspond à pas moins de 7 millions de nuitées dans la capitale.
Bruxelles sert de base pour le siège de plus de 250 multinationales et elle abrite également de nombreuses institutions internationales telles que l'OTAN, l'Union européenne, la Commission européenne, ... Ainsi, de nombreuses personnes de l'étranger viennent à Bruxelles pour y travailler. Par exemple, en 2018, il n'y avait pas moins de 220.000 expatriés à Bruxelles.